Flat Pé na Areia
Jardim Oceania
Receita anualR$ 131.450
antes R$ 92.300
Ocupação91%
antes 70%
Nota média4.9
antes 4.6
Gestão especializada em João Pessoa / PB
Seu imóvel pode render muito mais do que rende hoje.
Na Yield, transformamos cada propriedade em um ativo de alta performance. Mais rentabilidade para você, mais experiência para o seu hóspede.
Diagnóstico gratuito · Sem compromisso
Jardim Oceania
Flat · 1 quarto
Gestão iniciada em Jan/2026
Performance média da carteira
+26%
de receita mensal
Antes da Yield
R$ 6.800/mês
receita média
Com a gestão Yield
R$ 8.570/mês
receita média
Gestão premium para hóspedesAtendimento personalizadoSuperhostPreferido dos hóspedesEspecializado em João PessoaPrecificação dinâmica com IA
A Yield em números
Receita vs média da região
+26%
Média da carteira
4.9
Nota média da região
1 mês
Até virar preferido dos hóspedes
O que você está deixando na mesa
O seu imóvel poderia te render bem mais dinheiro do que está rendendo agora.
Preço parado em um mercado que oscila 8×
Em João Pessoa, a diária do Réveillon vale oito vezes a de maio. Quem define um valor e deixa lá desperdiça o pico e continua vazio no vale. É a forma mais silenciosa de perder receita: nada dá errado, o imóvel só rende menos do que poderia.
Estadia média gera nota média
Fotos amadoras, enxoval comum, anúncio igual ao do vizinho. O hóspede não reclama ele só avalia com uma nota 4,0 ao invés de 5,0. Aos poucos a sua nota fica em 4,3 em vez de 4,9. E é a nota que decide onde seu imóvel aparece na busca e quanto ele pode cobrar. Essa diferença de seis décimos não é vaidade: é valor de diária, todos os dias do ano.
Um número no fim do mês não é prestação de contas
Você recebe o repasse. Mas não sabe quantas noites ficaram vazias, por que a diária estava naquele valor, nem o que foi feito no mês para melhorar o resultado. Sem isso não dá para saber se o número foi bom ou apenas aceitável — e não dá para cobrar melhora de ninguém.
Receita mensal — apto 2Q, Jardim Oceania
Gestão estática
R$ 6.800
Sazonal manual
R$ 7.400
Com a Yield
R$ 8.570
+R$ 1.770
por mês vs gestão estática
R$ 21.240
ao ano
Médias anuais baseadas em dados AirDNA/Airbtics 2026.
Entregamos mais do que rentabilidade.
Use quando quiser
Bloqueie datas direto no painel, sem ligação, sem justificativa, sem pedir autorização.
Cuidamos do imóvel como se fosse nosso
Vistoria fotográfica a cada saída de hóspede, com registro do que entrou e do que saiu.
Gestão 100% transparente
Painel com ocupação, diárias e reservas atualizados. Extrato mensal linha a linha: o que entrou, o que saiu, o que sobrou.
Como funciona
Do diagnóstico ao primeiro hóspede em menos de 30 dias.
Diagnóstico
Visitamos o imóvel, analisamos o desempenho de imóveis comparáveis no seu bairro e mostramos onde está o potencial não capturado. Sem custo e sem compromisso: você recebe a análise mesmo que decida não seguir.
- Vistoria presencial
- Análise de imóveis comparáveis no bairro
- Leitura de potencial de ocupação e diária
- Lista de melhorias com custo estimado
Preparação
Instalamos os kits Yield, fazemos o ensaio fotográfico e reescrevemos o anúncio. O imóvel entra no ar já no padrão, não corrigindo depois.
- Instalação dos kits Yield (Experiência premium)
- Ensaio fotográfico profissional
- Anúncio criado e otimizado no Airbnb, Booking e outras plataformas
- Estratégia de precificação própria implementada
Operação
Preço revisado toda semana, hóspedes atendidos em poucos dias, imóvel vistoriado a cada saída. E você acompanha tudo: painel atualizado, extrato mensal e muito mais.
- Revisão semanal de preço por temporada e evento
- Atendimento e check-in/out dos hóspedes
- Vistoria a cada saída e manutenção preventiva
- Extrato detalhado mensal
ResultadosAntes e depois.
Receita +33% Receita +31%
Antes e depois.
Dados reais.
Receita +42%
Studio 1 Quarto
Jardim Oceania
Receita anualR$ 53.300
antes R$ 40.100
Ocupação93%
antes 72%
Nota média4.6
antes 3.3
Apartamento Romântico
Cabo Branco
Receita anualR$ 66.300
antes R$ 50.700
Ocupação90%
antes 74%
Nota média4.8
antes 4.0
Para quem é a Yield
A Yield é para você que:
Está insatisfeito com a gestora atual
Você recebe um valor todo mês e não sabe de onde ele veio. Não sabe quantas noites ficaram vazias, por que a diária estava naquele preço, nem o que foi feito para melhorar. Aqui você vê o número e o raciocínio por trás dele, e conversa com quem toma a decisão.
Faz a gestão por conta própria
Você aprendeu no susto: responder mensagem de madrugada, correr atrás de faxineira, decidir preço no achismo. Funciona, mas consome seu tempo e ainda deixa dinheiro na mesa. A gente assume a operação inteira e o resultado costuma subir, não cair.
Quer migrar do aluguel tradicional para temporada
Contrato de doze meses dá previsibilidade, mas trava o valor e o uso do imóvel. Temporada rende mais em João Pessoa e devolve as datas para você, desde que alguém opere com método. Fazemos a transição inteira, do primeiro anúncio ao primeiro hóspede.
Tem um imóvel parado
Todo mês ele custa condomínio, IPTU e manutenção, e não devolve nada. Um apartamento vazio não é patrimônio guardado, é despesa recorrente. Mostramos no diagnóstico o que ele pode gerar antes de você decidir qualquer coisa.
Perguntas frequentes
Tire suas dúvidas antes de conversar.
Ainda ficou com alguma dúvida? Conta para a gente.
Fale com um especialistaTemos um modelo simples e transparente — conversamos sobre isso na primeira reunião. Não há taxas ocultas, e você verá a estrutura completa antes de assinar qualquer coisa.
Fazemos a transição de forma organizada. Reservas já confirmadas são honradas normalmente. O processo é planejado para não impactar a receita do período de transição.
Não. Gerenciamos na conta institucional da Yield. Isso garante que as avaliações fiquem consolidadas e que você não precise operar nenhuma plataforma.
Sim, com aviso prévio estabelecido em contrato. Sem burocracia excessiva — acreditamos que parceria boa não precisa de grilhão. Os detalhes são definidos na proposta.
Todo mês, com dados reais: receita bruta, taxas OTA, comissão, NOI líquido, ocupação, ADR, RevPAR comparativo com o mercado e previsão dos próximos 90 dias.
Não necessariamente. Avaliamos no diagnóstico e indicamos apenas o que é essencial para o padrão Yield. Os kits de experiência são fornecidos e instalados por nós.
Pronto para transformar seu imóvel em patrimônio?
Fale com um especialista e descubra como a Yield pode gerar mais resultado para o seu imóvel.
Diagnóstico gratuito · Sem compromisso · João Pessoa, PB